รายงานข้อมูลเพิ่มเติม STECON

วันที่ 8 กันยายน 2540 เรื่อง รายงานข้อมูลเพิ่มเติมของรายการที่เกี่ยวโยงกันของ บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ( มหาชน ) เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แจ้งให้บริษัท ซิ โน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ( มหาชน ) ชี้แจง ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสารสนเทศที่บริษัทได้แจ้งแก่ตลาดหลัก ทรัพย์ฯ เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2540 นั้นบริษัทใคร่ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติม ดังต่อไปนี้ 1. การคำนวณราคาหุ้นโดยใช้ตัวเลขงบการเงินสิ้นสุด ณ . 31 ธันวาคม 2539 นั้นเนื่องจากงบการเงินของบริษัท เอช ที อาร์ จำ กัด ณ.สิ้นสุดไตรมาสที่ 2 เป็นงบการเงินที่ยังมิได้สอบทาน ในขณะ ที่งบการเงินของ STECON เป็นงบสอบทาน ซึ่งอาจจะก่อให้เกิดความสับสน ได้ จึงต้องใช้งบการเงินสิ้นสุด ณ. 31 ธันวาคม 2539 ซึ่เป็นงบตรวจสอบแล้วเป็นเกณฑ์ 2. รายละเอียดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภูเก็ต สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งสามารถใช้ประโยขน์ ได้ทันทีเพียงแต่ซ่อมแซมเล็กน้อยและ รอบ พื้นที่มีรั้วอยู่แล้วพร้อม ทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น น้ำบาดาล ถนน ไฟฟ้า เรียบร้อยแล้ว 3. มูลค่าตามบัญชี ( Book Value ) ของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด ณ . สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2540 = 584,494,613.94 บาท = 11.69 บาทต่อหุ้น 4. ที่มาของราคาที่ดินภูเก็ต ราคาที่ดินดังกล่าวเป็นราคาเดียวกันกับที่ดินแปลงเล็กที่ อยู่ ติดกันซึ่งบริษัทไทยสเปเชียลสตีล จำกัดได้ขายให้กับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค 5. ผลการดำเนินงานล่าสุดของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด รายละเอียดตามงบการเงินที่แนบมาพร้อมนี้ 6. การคำนวณรายการของสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน ณ. วันที่ 31 ธันวาคม 2539 บริษัท เอช ที อาร์ จำกัด สินทรัพย์รวม 1,024,896,292 ค่าความนิยม ( หุ้นปทุมวัน เรียลเอสเตท ) 400,301,390 ค่าความนิยมตัดจำหน่าย (85,062,702) ค่าความนิยม - สุทธิ 315,238,688 สินทรัพย์รวมที่มีตัวตน 709,657,604 หนี้สินรวม 431,429,883 สินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ 278,227,721 ( 2 ) บมจ.ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น สินทรัพย์รวม 8,165,710,805.39 หัก ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (171,934,466.56) หัก ค่าความนิยม-สุทธิ (94,045,787.34) สินทรัพย์รวมที่ มีตัวตน 8,071,665,018.05 หนี้สินรวม (5,723,641,021.08) สินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ 2,176,089,530.41 7. วัตถุประสงค์ของการซื้อหุ้นบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด - เนื่องจาก STECON ต้องการเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดเพื่อ จะได้มีสิทธิมีเสียงในการปรับปรุงการบริหารงานของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด ให้สามารถดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ และสามารถสร้างผลตอบ แทนกลับมาในรูปของเงินปันผลอย่างที่เคยเป็นมา วัตถุประสงค์ของการซื้อที่ดิน - เนื่องจาก STECON เริ่มมีการรับงานก่อสร้างในภาคใต้มากขึ้น เรื่อยๆ ทำให้ต้นทุนในการดำเนินงานสูงขึ้นเช่นเดียวกันอันเนื่องมาจากการที่ ไม่สามารถบริหารเครื่องจักรให้มีประสิทธิภาพสูงสุดได้ อีกทั้งงานบาง ส่วนต้องมีการขึ้นรูปเหล็ก ( Steel Fabricate ) ซึ่งการกระจายงานออก ไปในแต่ละหน่วยงานทำให้ต้นทุนโดยรวมสูงขึ้น จึงเห็นควรให้มีพื้นที่ ของตัวเองในการดำเนินงานดังกล่าวข้างต้น อันจะช่วยทำให้ต้นทุนโดยรวมลดลงได้ นอกจากนี้โครงการ Southern Seaboard จะเป็นแหล่งงานที่ สำคัญของบริษัทไปอีกไม่น้อยกว่า 10 ปี ซึ่งจะสามารถประหยัดต้นทุน ของบริษัทลงได้อย่างคุ้มค่า 8. ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับและเวลาที่คาดว่าจะได้รับ ผลประโยขน์ที่คาดว่าจะสามารถปรับปรุงการบริหารงานให้ดี ขึ้นภายใน 1 ปี และสามารถจะมีผลตอบแทนกลับมาได้ในปีที่สองหลังจาก ปรับปรุงการบริหารงานแล้ว ที่ดิน คาดว่าจะทำให้ต้นทุนรวมของงานที่ดำเนินการอยู่ใน พื้นที่แถบ Southern Seabord เริ่มลดลงได้ตั้งแต่ปี 2541 เป็นต้นไป 9. การสอบทานงบการเงินของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด ณ. สิ้นสุดไตร มาสที่ 2 ปี 2540 บริษัทจะให้มีการตรวจสอบบัญชีของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด สำหรับ รายการบัญชีตั้งแต่ 1 มกราคม 2540 เป็นต้นไปจนถึงปัจจุบัน ทั้ง นี้เพื่อเป็นการแน่ใจได้ว่าไม่มีรายการใดที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ในด้านการเงินของบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด อย่างมีนัยสำคัญ จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดง ความนับถือ (.............................................. ......................) นายวรพันธ์ ช้อนทอง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ